【超越游戏】（13-15）（第一卷终）（6/18）

房东是没办法再从租客那

里寻求损失的，必须从代理那里解决问题。你的房东是只有你这一套房还是有

很多套？都是租给筑巢的吗？”

林蔚烟怔怔地看着我，问道：“他好像在我们的公寓里买了三四套，都给筑

巢租出去了。那......他不会告我么？”

我冷笑道：“有这个可能，但是他的诉讼能否胜诉要看合同具体是什么样的。

目前看来，不同法院的判断五五开的样子。在这之前，更大的可能是他得应付走

投无路，只能留在房子里的租客，根本没办法来找你麻烦。这件事已经闹大了，

政府不可能让十几万房客流落街的，已经开始出通知严禁房东通过胁迫，砸锁，

停水停电等行为来退房。落到实处当然不可能完全遵循，但是也够房东烦恼

的。”

“你已经脱身而出了，这是你最大的优势。现在房东最大的问题是肯定有租

客不仅不愿给房东筑巢收走的房租，还要留在房子里住到合约结束的期。因为

他们没其他地方去了。对这些来说，退租是最坏的选择，所以他们一定最顽固。

房东当务之急是对付他们。如果房东想要搞你的话，必须证明他和筑巢之间不是

委托租赁关系，这个诉讼成本很高，足以退大部分想要走这条路的，最后还

是得协商。”

“我就这么跟你说吧。理论上，筑巢全责，房东房客都是受害者，大家都应

该向筑巢诉讼。现实里，筑巢跑路，得房东房客互相捅刀子，房东天然地把

握主动权，只要你还住在他房里，他可以以非法侵占房屋的由搞你，能跟你玩

阴的，早上出门晚上回来行李丢在走廊里门锁都给换了。如果你现在还不得不住

之前的房子的话，那我只能建议你拉下脸跟房东好好商量。但是你不再住他的地

方了，主动权就反过来了，他想要追房租，必须打官司。法律系统别的不说，拖

字诀是可以硬生生拖死的，甚至连找律师

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代理都不用。”

“我甚至可以预判，以目前这个事件形成的社会影响，法院对房东想要从已

经搬走的房客那里继续起诉追回房租的行为，不会有好脸色的。所以你就用这点